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Il est possible de suivre une formation loi Alur en ligne

Les cours de formation loi Alur en ligne constituent un excellent moyen d'acquérir de nouvelles compétences et de développer celles que vous possédez déjà, depuis le confort de votre domicile. Ils vous permettent de travailler à votre propre rythme, dans votre propre temps, et peuvent être adaptés pour répondre à des objectifs d'apprentissage individuels. Vous pouvez trouver des cours en ligne qui couvrent des [...]

De l’immobilier pour faire de l’économie

L'investissement immobilier vous permet de prévoir votre flux de trésorerie et, grâce à cette prévisibilité, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages même face à peu d'efforts dans la gestion active de la trésorerie. Les rendements immobiliers sont généralement considérés comme "passifs" même si le propriétaire qui loue devra s'occuper de nombreux (Blog Invest) [...]

Le marché immobilier au Canada

Ce n'est un secret pour personne que le secteur immobilier canadien s'est bien comporté au cours des deux dernières années. 2020 et 2021 ont enregistré un nombre record de maisons vendues, et l'indice national des prix des maisons a terminé l'année en hausse record de 25,3 % par rapport à 2020. Cela signifie-t-il que 2022 ou 2023 est le moment d'entrer sur le marché ? Les investisseurs n'ont pas peur : l'achat (achat immobilier Canada) [...]

Un professionnel de l'expertise foncière

Si vous envisagez de vendre votre entreprise, il est important de tenir compte des avis d'un professionnel de l'expertise foncière. Ces experts ont une expertise en immobilier et peuvent vous aider à déterminer la valeur marchande de votre société. De plus, ils pourront évaluer les dommages éventuels causés à votre propriété et déterminer les meilleures stratégies à adopter pour sa vente. [...]

Quels sont les rendements d'un investissement en FCPI ?

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Pour diversifier votre portefeuille de placement et en même temps faire de l’optimisation fiscale, songez aux FCPI, les fonds communs de placement dans l’innovation. Vous investissez sur le long terme, et profitez d’un bon rendement – ce que nous allons découvrir dans cet article. Attention cependant car, en contrepartie de ses belles performances, le FCPI est un placement plutôt risqué. Des actifs composés de valeurs mobilières (des entreprises innovantes (60%).

Vous soutenez alors l’innovation en plaçant votre épargne dans ce type de produit. À titre informatif, les critères à remplir pour qu’une PME soit innovante : ne pas être une entreprise cotée, être assujetti à l‘impôt sur les sociétés et employer moins de 2 000 salariés. L’exercice d’une activité de location immobilière ou de gestion de patrimoine mobilier est interdit, pour ces dernières.

 

Les performances des FCPI

Les rendements varient d’un fonds à l’autre, en fonction de la composition de chaque actif. Difficile de prédire les performances futures puisque vous investissez dans de jeunes entreprises en pleine phase de croissance. Le succès de votre placement dépendra donc, en partie de ces dernières et de leurs propres résultats. Sachez, par conséquent, choisir les bons supports, de préférence en se basant sur la solidité de leur secteur d’activité et leur potentiel de développement.

Important donc, de connaître la valeur des fonds, que vous pourrez évaluer en fonction de la valeur liquidative et du taux de rendement interne.

La rentabilité finale de votre investissement FCPI) [...]

En quoi le Plan d’épargne retraite PER devient plus attractif pour préparer sa vieillesse ?

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Incertitude économique, inflation, réforme des retraites, vieillissement de la population : autant de préoccupations qui doivent amener à anticiper ses vieux jours. Les Français ont longtemps préféré l’assurance-vie aux autres produits de retraite, en raison de sa flexibilité. Mais avec l’entrée en scène du nouveau placement PER, le Plan d’épargne retraite, préparer sa vieillisse (nouveau placement PER, le Plan d’épargne retraite, préparer sa vieillisse devrait désormais se faire avec plus d’attractivité grâce aux points forts apportés par la loi PACTE.

 

Rappel sur les points faibles des anciens contrats de retraite

Les anciens contrats de retraite perdaient leur cote auprès des épargnants en raison des nombreux inconvénients tels que :

  • l’impossibilité de sortir librement en capital, avec l’obligation de sortie en rente. Cela sauf en cas d’accident de la vie, permettant à l’épargnant de débloquer son capital avant terme s’il le souhaite
  • une offre globale mal comprise par les épargnants, du fait des spécificités propres à chaque produit de retraite, aussi bien du point de vue fonctionnement que fiscalité, ou encore mode de gestion

De plus, l’épargnant devait souscrire à de multiples contrats à la fois, en fonction de l’évolution de sa situation professionnelle. Par exemple, le Plan d’épargne retraite populaire PERP qui est ouvert à tous, le Plan d’épargne retraite collectif PERCO si l’individu intègre la vie active, au sein d’une entreprise, le contrat Madelin s’il devient un travailleur indépendant, le contrat Article 83 s’il est cadre ou chef d’entreprise, le Plan d’épargne retraite entreprise PERE s’il devient dirigeant d’entreprise, etc. Ce qui fait qu’un individu ayant par exemple franchi toutes ces étapes professionnelles dans sa carrière  pourrait se retrouver avec tous ces produits à gérer.

 

Les points forts du PER

La loi PACTE a apporté les mesures correctives pour pallier ces inconvénients avec le lancement du PER en 2019. Le PER devient le seul et unique produit répondant aux attentes individuelles et professionnelles. De ce fait, le Plan contient trois compartiments : le PER individuel, le PER collectif facultatif et le PER collectif catégoriel pour les cotisations obligatoires.

Par ailleurs, les règles sont identiques pour gérer l’épargne individuelle ou celle en entreprise. L’offre devient donc plus lisible et l’épargnant pourra mieux comprendre le fonctionnement du produit afin de bien préparer ses vieux jours en fonction de sa propre situation et de son évolution, tout au long de sa carrière professionnelle.

Le PER offre de la portabilité, puisque l’épargnant n’est plus contraint de gérer plusieurs contrats comme expliqué plus haut. En cas de changement de situation professionnelle, il suffit de déplacer l’épargne constituée d’un compartiment à l’autre, avec des frais réduits, voire sans frais, en fonction de l’âge du contrat.

Le régime fiscal est, lui aussi, harmonisé, avec l’introduction d’une nouveauté qui est le choix de la déductibilité ou non des versements de l’impôt sur le revenu de l’épargnant. Abordons cette fiscalité dans le paragraphe qui suit.

 

Les règles fiscales qui régissent le PER

Voici les règles fiscales qui régissent le PER :

  • la déductibilité des versements volontaires (ou la renonciation de cet avantage fiscal) pendant toute la période d’épargne. Le choix de l’épargnant aura des répercussions sur sa fiscalité au rachat du contrat
  • l’exonération d’impôt sur les sommes provenant des intéressements, participations et abondements) [...]

Faites appel à une agence immobilière en ligne

La vente d'une maison peut être une tâche décourageante. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte, comme le prix à demander pour la maison, la façon de la préparer pour la vente et le meilleur moment pour la vendre. L'une des meilleures façons d'assurer une vente réussie est de faire appel à une agence immobilière. Dans cet article de blog, nous allons discuter des avantages de l'utilisation (agence immobilière en ligne) [...]

Les avantages de la location intergénérationnelle

Il est prouvé que la location intergénérationnelle offre de nombreux avantages tant pour les jeunes que pour les personnes âgées. Les jeunes ont ainsi l'opportunité de se familiariser avec le fonctionnement d'une maison et d'apprendre à gérer une propriété, ce qui leur sera très utile lorsqu'ils auront des enfants. De plus, ils bénéficient souvent d'un prix avantageux étant (sur le site xenia-cohabitation.com/) [...]

Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier en Aquitaine ?

À la différence d’un agent immobilier, le promoteur immobilier en Aquitaine intervient uniquement sur la commercialisation de programmes immobiliers neufs dont il est à l’origine. Des particuliers construits des biens, et le promoteur se charge de les commercialiser, soit sa mission principale. Dans certains cas, il conçoit le projet immobilier qui sont des bâtiments tels que immeubles résidentiels, les maisons individuelles, les bureaux et [...]

Pourquoi choisir une agence immobilière à Anglet ?

Lorsqu'il s'agit de trouver un endroit pour vivre à Anglet, l'agence immobilière bakarra immobilier est la meilleure source d'informations. Avec des années d'expérience à aider les gens à trouver leur chez-soi idéal, il est facile de comprendre pourquoi l'agence immobilière est si populaire à Anglet. Selon les données récentes, il y a environ 3 000 logements disponibles dans le [...]
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